2021广东省建设工程造价咨询清单及计费指引
关于发布《广东省建设工程造价咨询
服务清单及计费指引》的通知
各会员单位、相关单位:
为适应建设工程造价咨询行业市场需求变化,促进我省建设工程造价咨询质量和水平的进一步提高,满足全过程造价咨询服务的需求,依据中国建设工程造价管理协会《工程造价咨询企业服务清单》(CCEA/GC11-2019),参照省外收费标准做法,结合我省实际,我会组织编制《广东省建设工程造价咨询服务清单及计费指引》(以下简称”计费指引”),作为造价咨询服务项目和会员单位执业计费的参考依据。
本《计费指引》自2021年9月1日起正式印发实施,最终解释权归广东省工程造价协会,协会保留进一步修订的权利。
广东省建设工程造价咨询服务清单及计费指引表
序号 |
服务项目 |
服务内容 |
计费基款 |
造价金额 |
备注 |
|||||
500万元 以内 |
501-1000 万元 |
1001-5000万元 |
5001万元 -1亿元 |
1-5 亿元 |
5亿元 以上 |
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A 投 资 决 策 类 |
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1 |
项目投资机会研究 |
对业主的投资动机进行分析,鉴别投资机会,论证投资方向的可行性与具体项目机会,按行业标准要求形成《投资机会研究报告》成果文件 |
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建议参照项目建议书编制收费乘以70% |
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2 |
投融资策划 |
通过项目融资渠道的选择、项目潜在投资风险分析等确定项目融资方案,编制项目资金使用计划,评判项目财务的可行性,按行业标准要求形成《项目投融资策划书》成果文件 |
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建议参照可行性研究报告编制收费乘以60% |
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3 |
项目建议书编制 |
进行项目建设规模论证与风险评价、编制项目投资估算与初步筹资方案等,按行业标准要求形成《项目建议书》 |
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建议参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(粤价〔2000〕8号)与《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》(计价 |
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4 |
项目可行性研究报告编制 |
对项目的主要内容和配套条件,如建设必要性、建设用地、建设规模、资源供应等,从技术、经济、工程等方面进行分析比较,并对项目的财务、经济及社会影响进行综合性评价, 按行业标准要求形成《项目可行性研究报告》成果文件 |
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建议参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(粤价〔2000] 8号)与《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》(计价格[1999] 1283号)中的相关标准 |
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5 |
项目申请报告编制 |
明确建设单位情况及拟建项目概况等,并对项目的经济影响、 生态环境影响、社会影响进行分析等,按行业标准形成《项目申请报告》成果文件 |
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建议参照项目建议书编制收费乘以70% |
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6 |
资金申请报告编制 |
阐述项目建设单位与项目的基本情况,明确申请投资补助及贴息资金的主要原因和政策依据,按行业标准形成《项目资金申请报告》 |
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建议参照项目建议书编制收费乘以60% |
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7 |
项目社会稳定风险分析报告编制 |
结合项目实际情况,开展风险调查,收集项目周边利益相齐者的态度、意见和建议,采用专业技能识别、估计项目全过程可能发生的风险因素,并提出风险防范化解措施,按行业标准形成《项目社会稳定风险分析报告》 |
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建议参照可行性研究报告编制收费乘以70% |
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8 |
PPP项目咨询 |
按照有关政策规定、行业标准,形成《PPP项目物有所值评价报告》、《PPP项目财政承受能力论证报告》、《PPP项目实施方案》、《PPP项目绩效评价报告》成果文件 |
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建议参照《关于印发PPP项目咨询服务收费参考(试行)的通知》(粵咨协[2016]28号)中的相关标准 |
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9 |
项目建议书评估咨询 |
对《项目建议书》进行评估,形成评估咨询报吿 |
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建议参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(粤价〔2000] 8号)与《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》(计价格[1999] 1283号)中的相关标准 |
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10 |
项目可行性研究报告评估咨询 |
对《项目可行性研究报吿》进行评估,形成评估咨询报告 |
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建议参照《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(粤价〔2000] 8号)与《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》(计价格[1999] 1283号)中的相关标准 |
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序号 |
服务项目 |
服务内容 |
计费基数 |
造价金额 |
备注 |
||||||||
500万元 以内 |
501-1000 万元 |
1001-5000 万元 |
5001万元 -1亿元 |
1-5 亿元 |
5亿元 以上 |
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11 |
项目社会稳定风险分析报告评估咨询 |
对《项目社会稳定风险分析报告》进行评估,形成综合评估论证结果《项目社会稳定风险评估报告》 |
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建议参照可行性研究报告评估编制收费乘以70% |
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12 |
项目申请报告评估咨询 |
对《项目申请报吿》进行评估,形成评估咨询报告 |
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建议参照可行性研究报告评估收费乘以70% |
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13 |
项目资金申请报告评估咨询 |
对《项目资金申请报告》进行评估,形成评估咨询报告 |
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建议参照可行性研究报告评估收费乘以60% |
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14 |
PPP项目评估咨询 |
对《PPP项目物有所值评价报告》、《PPP项目财政承受能力论证报告》、《PPP项目实施方案》、《PPP项目绩效评价报告》进行评估,形成相对应的评估咨询报告 |
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建议参照PPP项目咨询报告编制收费乘以70% |
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B 技 术 经 济 类 |
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15 |
项目全过程造价管理 |
基本收费 |
含投资估算、工程概算、工程量清单、最高投标限价、实施阶段造价咨询、工程结算、竣工决算 |
概算价 |
1.96% |
1.80% |
1.60% |
1.40% |
1.22% |
1.08% |
差额定率累进计费 |
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驻场服务 |
一级注册造价工程师或高级工程师 |
毎人•月 |
7-9万元 |
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二级注册造价工程师或中级职称工程师 |
4.5万元 |
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一般技术人员 |
3万元 |
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16 |
建筑策划 |
对项目建筑面积、平面布局进行策划分析,并对项目招标方案、合约规划、工期等进行总体策划,按行业标准要求形成《建筑策划书》 |
|
建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
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17 |
投资估算编制或审核 |
编制 |
依据建设项目可行性研究方案编制,出具投资估算报告 |
估算价 |
0.14% |
0.12% |
0.10% |
0.08% |
0.06% |
0.05% |
差额定率累进 计费 |
||
审核 |
核对项目投资估算,出具审核报告 |
估算价 |
0.11% |
0.10% |
0.08% |
0.06% |
0.05% |
0.04% |
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18 |
方案测算/比选 |
|
每个方案测算 价 |
0.13% |
0.12% |
0.10% |
0.08% |
0.05% |
0.04% |
差额定率累进 计费 |
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19 |
项目设计概算编制或审核 |
编制 |
依据初步设计图纸计算工程量,出具工程概算书 |
概算价 |
0.28% |
0.25% |
0.22% |
0.20% |
0.16% |
0.14% |
差额定率累进 计费 |
||
审核 |
依据初步设计图纸复核,出具工程概算审核报告 |
概算价 |
0.23% |
0.22% |
0.19% |
0.18% |
0.14% |
0.13% |
|||||
20 |
施工图预算编制或审核 |
依据施工设计图纸计算,出具施工图预算书或审核报吿 |
预算价 |
0.42% |
0.38% |
0.32% |
0.28% |
0.24% |
0.22% |
差额定率累进 计费 |
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21 |
招标(采购)咨询 |
工程类 |
按合约约定及行业标准,编制工程招标文件、组织答疑、开标、评标等工作 |
中标价 |
0.80% |
0.55% |
0.35% |
0.20% |
0.05% |
0.01% |
差额定率累进 计费 |
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工程服务类 |
按合约约定及行业标准,编制工程建设项目有关的投融资、项目前期评估咨询、勘察设计、工程监理、项目管理等服务类招标文件、组织答疑、开标、评标等工作 |
中标价 |
0.95% |
0.45% |
0.25% |
0.10% |
0.05% |
0.01% |
差额定率累进 计费 |
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22 |
项目资金使用计划编制 |
根据项目投资、建设进度计划、合同等,编制项目资金使用计划 |
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建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
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序号 |
服务项目 |
服务内容 |
计费基数 |
造价金额 |
备注 |
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500万元 以内 |
501-1000 万元 |
1001-5000 万元 |
5001万元 -1亿元 |
1-5 亿元 |
5亿元 以上 |
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|
|
⑴编制或审核工程量清单及最高投标限价 |
依据招标文件、施工图,编制或审核工程量清单及最高投标限价,出具工程量清单书及最高投标限价或审核报告 |
最高投标限价 |
0.48% |
0.44% |
0.38% |
0.34% |
0.30% |
0.28% |
差额定率累进 计费 |
|
最高投标 |
清单计价 法 |
⑵单独编制或审核工程量清单 |
依据招标文件、施工图,编制或审核工程量清单,出具工程量清单书或审核报告 |
最高投标限价 |
0.30% |
0.28% |
0.26% |
0.22% |
0.20% |
0.20% |
差额定率累进 计费 |
23 |
限价的编 制或审核 |
⑶单独编制或审核最高投标限价(不含工程量清单) |
依据招标文件、施工图,编制或审核最高投标限价,出具编制或审核报告 |
最高投标限价 |
0.19% |
0.17% |
0.14% |
0.12% |
0.10% |
0. 08% |
差额定率累进 计费 |
|
|
|
定额计价法 |
编制或审核最高投 标限价 |
依据招标文件、施工图,编制或审核最高投标限价,出具工程最高投标限价文件或审核报告 |
最高投标限价 |
0.43% |
0.40% |
0.38% |
0.33% |
0.27% |
0.25% |
差额定率累进 计费 |
24 |
施工阶段全过程造价管理 |
工程量清单编制开始到工程结算审核的造价咨询服务 |
概算价 |
1.50% |
1.30% |
1.17% |
1.10% |
0.95% |
0.82% |
差额定率累进 计费 |
||
25 |
工程竣工结算编制 |
依据竣工资料编制工程结算,出具工程结算书 |
结算价 |
0.50% |
0.45% |
0.40% |
0.35% |
0.30% |
0.26% |
差额定率累进 计费 |
||
|
|
|
(1)基本收费 |
|
送审结算价 |
0. 35% |
0.30% |
0.25% |
0.19% |
0.15% |
0.12% |
差额定率累进 计费 |
26 |
工程竣工结算审核 |
(2)效益收费 |
依据竣工资料、签证资料、工程结算书等进行审核,出具工程结算审核报告 |
丨核减额丨 +丨核增额丨 |
|
|
一申 5%, |
二审 10% |
|
|
总收费=基本收费+效益收费 |
|
|
|
|
不执行效益收费 |
|
送审结算价 |
0.55% |
0.50% |
0.45% |
0.39% |
0. 35% |
0.32% |
差额定率累进 计费 |
27 |
合同解除或中止的结算编制 |
根据工程合同、现场情况及相关资料编制合同中止情况下的工程结算,出具《工程结算书》成果文件 |
编制结算价 |
0.52% |
0.47% |
0.42% |
0.37% |
0. 32% |
0.26% |
差额定率累进 计费 |
||
28 |
项目竣工财务决算报吿编制或审核 |
依据工程结算审定成果文件和财务资料编制或审核竣工决算 |
送审决算额 |
0.18% |
0.15% |
0.13% |
0.11% |
0.09% |
0.08% |
差额定率累进 计费 |
||
29 |
工程竣工决算编制专项审计 |
竣工决算项目中对某项工程投资额进行专业复核 |
编制额 |
0.45% |
0.42% |
0.40% |
0.35% |
0.30% |
0.28% |
差额定率累进 计费 |
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30 |
造价指标咨询 |
根据委托合同要求,参考类似工程对指标进行分析,提供具有决策价值的指标数据,形成《造价指标咨询报告》 |
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建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
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31 |
BIM应用实施 |
基于BIM技术对项目进行信息化、集成化及协同化管理 |
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建议参照《广东省建筑信息模型(BIM)技术应用费用计价参考依据 (2019年修正版)》(粵建科〔2019〕12号)中的相关标准 |
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32 |
运维咨询 |
参与运营期与费用相关的事项管理,对运维费用的支付进行审核;配合运营期绩效考核,按行业标准形成《运维费用支付审核报告》 |
运行监控对象 的资金规模•年 |
0.48% |
0.40% |
0.15% |
0.08% |
0.02% |
0.01% |
差额定率累费 计费 |
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33 |
大修技改咨询 |
对设备升级和技术改造,优化设备的质量、使用性能、使用寿命提出建议措施,对年度大修技改项目的相关费用进行审核。按行业标准形成《大修技改咨询申核报告》 |
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建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
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序号 |
服务项目 |
服务内容 |
计费基数 |
造价金额 |
备注 |
|||||
500万元 以内 |
501-1000 万元 |
1001-5000 万元 |
5001万元 -1亿元 |
1-5 亿元 |
5亿元 以上 |
|||||
34 |
钢筋及预埋件计算 |
依据施工图纸、设计标准和有关规范计算或审核钢筋(或铁件)重量,提供完整的钢筋(或铁件)重量明细表、汇总表或审核报告 |
按钢筋(或铁 件)重量明细的总量 |
14元/吨 |
|
|||||
35 |
清标服务 |
依据招标文件、投标文件,采用核对、比较、備选等方法,对投标文件价格形成的完整性与合理性进行分析、复核,出具清标报告。 |
最高投标限价 |
0.22% |
0.18% |
0.13% |
0.10% |
0.07% |
0.06% |
差额定率累进 计费 |
36 |
计时收费 |
一级注册造价工程师 |
每人·小时 |
700-1500 元 |
|
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二级注册造价工程师 |
400-600 元 |
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C 经 济 鉴 证 类 |
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37 |
跟踪审计 |
对审计的各个环节进行核查,并按照有关规定、行业标准要求,形成《项目跟踪审计阶段性报告》、《项目跟踪审计专项报告》、《跟踪审计整改建议书》 |
建安造价 |
1.70% |
1.70% |
1.70% |
1.50% |
1.20% |
1.00% |
差额定率累进 计费 |
38 |
工程造价鉴定 |
依据工程鉴定资料提供工程造价鉴定报告 |
鉴证后标的额 |
1.23% |
1.08% |
0.93% |
0.78% |
0.68% |
0.60% |
原被告单方有 造价或双方均无造价 |
争议差额 |
争议差额在1000万以下(含1000万)按6.2%, 1000万以上按5.2, 收费 |
双方各有造价 |
||||||||
39 |
专家辅助人 |
根据委托人要求对鉴定意见、检验报告提出异议;协助委托人对争议的专门性问題进行解释说明;协助委托人庭审出示、 播放、演示涉及专门性问題的证据材料 |
|
1.依据工程造价鉴证类计费标准,乘以难度系数(一审阶段乘以0.8-1.0的难度系数、二审阶段乘以0.6-0.8的难度系数)。 2.实行“基本收费+效益收费”模式,其中效益收费的最高收费金额不得超过鉴证后标的额的30%。 3.以上2项不含专家出庭费用,当事人申请专家出庭的,参照政府机关对于差旅费有关规定和标准执行,并给予适当报酬,参照以下标准执行: (一)院士、全国知名专家的交通费、住宿费、伙食补助费参照部级标准,报酬按照20000元/人•日; (二) 具有正高级技术职称的,或在本省范围内一定专业领域具有影响的专家、学者的交通费、住宿费、伙食补助费参照司局级标准,报酬按照15000元/人・日; (三) 具有副高级及以下技术职称的,或在本市范围内一定专业领域具有影响的专家、学者的交通费、住宿费、伙食补助费参照其他人员标准,报酬按照10000元/人・日. 前款费用标准,不足半日的按照半日计算,超过半日不满1日的按1 日计算。 |
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服务内容 |
计费基数 |
造价金额 |
备注 |
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序号 |
服务项目 |
500万元 以内 |
501-1000 万元 |
1001-5000 万元 |
5001万元 -1亿元 |
1-5 亿元 |
5亿元 以上 |
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40 |
造价纠纷调解 |
根据委托人的需求,协调双方或多方当事人就争议的实体权利、义务自愿进行协商,依据法律法规、专业知识,促成各方达成协议、解决纠纷 |
|
依据工程造价纠纷鉴证类计费标准,乘以1.2-1. 4的难度系数 |
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D 管 理 服 务 类 |
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41 |
项目(代建)管理 |
根据委托方要求,进行立项、报建、勘察设计、招标、合同、进度、安全等个项目建设各环节管理工作 |
概算额 |
3.00% |
3.00% |
3.00% |
3.00% |
2.00% |
1.80% |
差额定率累进 计费 |
|||||||||||
42 |
项目风险评估 |
对项目进行分析评估,制定风险管理策略与风险管理体系,按照行业标准要求形成《风险管理体系设计文件》、《风险评估报吿》、《风险防范措施清单》 |
|
建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
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||||||||||||||||
43 |
廉洁风险同步预防咨询 |
|
|
建议参照《广东省会计师事务所审计服务收费标准表》(粤价〔2011〕 313号)中的相关标准 |
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44 |
建设单位管理制度咨询 |
根据委托人要求,编制业务流程及内容详解,建立建设单位管理制度 |
|
建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
|
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45 |
施工企业经营与管理咨询 |
根据委托人要求,提供企业经营与管理的专业支持 |
|
建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
|
||||||||||||||||
46 |
项目信息管理咨询 |
根据委托人要求,提供项目信息管理的专业支持 |
|
建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
|
||||||||||||||||
47 |
项目后评价 |
项目投资的后评价,按行业标准要求,出具《项目后评价报告》 |
决算额 |
0.23% |
0.22% |
0.19% |
0.17% |
0.15% |
0.13% |
差额定率累进 计费 |
|||||||||||
E 涉 外 工 程 类 |
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48 |
投资环境咨询 |
对工程所在国(地区)的产业政策、市场环境、产品需求、交通运输等各方面进行分析,提供咨询意见,按行业标准要求, 形成《国际工程投资环境咨询报告》 |
|
建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
|
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49 |
市场价格咨询 . |
对工程所在国(地区)劳动力、主要材料、机械设备的市场价格及汇率变化趋势等提供咨询意见,按行业标准要求,形成《国际工程市场造价咨询报告》 |
|
建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
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||||||||||||||||
50 |
风险评估咨询 |
对工程所在国(地区)法律法规、关税、地质、配套设施、 价格波动等风险提供专业咨询意见,按行业标准要求,形成 《国际工程风险评估报告》 |
|
建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
|
||||||||||||||||
51 |
对外投资项目咨询 |
根据萎托人要求,提供专业咨询意见与服务,涉及项目可行 性咨询、国内投资环境咨询、招标咨询、全过程咨询、结算审核服务、索赔咨询服务、风险评估等 |
|
建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
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||||||||||||||||
52 |
对外承包项目咨询 |
根据委托人要求,提供专业咨询意见与服务,涉及对外承包项目可行性咨询、投资环境咨询、出口退税测算服务、全过程咨询、索赔咨询、风险评估咨询等 |
|
建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
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53 |
外商在华投资项目咨询 |
根据委托人要求,为外商在华投资项目提供全方面咨询意见与服务,涉及投资项目的可行性咨询、投资环境咨询、市场 |
|
建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
|
||||||||||||||||
序号 |
服务项目 |
服务内容 |
计费基数 |
造价金额 |
备注 |
||||||||||||||||
500万元 以内 |
501-1000 万元 |
1001-5000 万元 |
5001万元 -1亿元 |
1-5 亿元 |
5亿元 以上 |
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|
|
价格咨询、设计优化咨询、招标咨询、全过程咨询、风险评估咨询等 |
|
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54 |
对外援助项目咨询 |
根据委托人要求,针对对外援助项目提供专业咨询意见与服务,涉及可行性研究、专项调研、经济技术咨询、市场价格咨询、招标咨询、全过程咨询、结算审核服务、风险评估咨询等 |
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建议双方当事人根据具体需求,协商确定 |
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说明:
1. 造价咨询服务费以单项工程作为计费基础;单项(次)造价咨询服务费用不足3000元,按3000元收取(以出具的单个报告为准);
2. 项目全过程造价管理、施工阶段全过程造价管理,不含招标代理、采购服务及驻场人员的费用;原则上不提倡高级工程师或一级造价工程师提供驻场服务;
3. 全过程造价管理服务中包含两次方案测算,方案测算超出两次的,由双方协商后计费。单独委托方案测算的,按上述标准计算,新增加一次测算的,收费递减10%,费用减到50%的,按50%计算;例如:某方案测算总共进行7次方案测算,第一次测算费按第18项标准100%计费,第二次测算费用为90%,第三次测算费用为80%,第四次测算费用为70%,第五次测算费用为60%,第六次测算费用为50%,第七次测算费用由于第六次已减到50%,第七次及后续新增的方案测算均按50%计算;
4. 对于全过程造价管理,由于非咨询方原因导致实际服务期限超过合同约定的,双方可按以下两种方法协商延长服务期的费用:①以原合同约定金额为基数,再乘以实际服 务期限与合同约定服务期限的比值。②按照项目全过程造价管理驻场人员费用,计算延长服务期的费用;
5. 工程造价咨询服务计费时,分别按照不同专业计取相应的调整系数,调整系数详见附表;
6. 工程主材、设备无论是否计入预算价、最高投标限价、结算价,均应计入计费基数;
7. 对于因设计变更导致的工程量变化,以实际更后的造价,按照工程竣工结算编制计费;对于达到重大设计变更标准的,在专业系数的基础上乘以1.2的难度系数;
8. 工程预算、最高投标限价编制或审核,咨询方提交成果后,委托方进行图纸变更的,由双方协商计费;
9. 核减(增)额的情形包括但不限于:工程量清单缺漏项、工程量计算错误、小数点错误、合价计算错误、单价核实调整等;
10. 初步设计图纸接近施工图深度,开展概算编制或审核的,按施工图预算编制或审核计费;
11. 第19、20、23、24、25、26、27、28、29项服务内容未包含铜筋及预埋件计算;
12. 单独委托材料、设备询价的,按具体情况,双方协商;
13. 按建筑面积计算咨询收费的,按上述收费价格折算计取。
附表:
专业工程系数表
序号 |
工程类别 |
系数 |
1 |
房屋建筑、装配式建筑 |
1. 0 |
2 |
单独发包的装饰工程 |
2. 0 |
3 |
单独发包的安装工程 |
2. 0 |
4 |
园林绿化、景观工程 |
1. 2 |
5 |
古建筑保护修复工程 |
3. 5 |
6 |
仿古建筑、抗震加固工程 |
2. 0 |
7 |
公路(不含桥梁、隧道)、市政(不含桥梁、隧道) 工程 |
0. 8 |
8 |
公路(桥梁、隧道)、市政(桥梁、隧道)、水利、电 力工程 |
1. 0 |
9 |
给水厂、污水厂、泵站、垃圾厂等项目中带工艺部分 |
1. 2 |
10 |
机场跑道、城布轨道交通工程 |
0. 7 |
11 |
港口工程 |
0. 8 |
12 |
市政维护、爆破工程 |
1. 2 |
13 |
其他工程 |
1. 0 |